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          金九銀十”成色不足 商住項目唱主角

          發布日期:2015-11-09

          在剛剛過去的樓市傳統旺季“金九銀十”,北京樓市的銷售情況表現稍顯褪色。據中原地產統計數據顯示,今年“金九銀十”兩個月累計,北京純新建商品住宅和二手房住宅簽約量為3.96萬套,相比2014年同期的2.6萬套上漲了52%。不過,從10月單月看,整體均呈現了環比下調的現象,純新建商品房簽約3467套;但截止至10月10日,北京年內公寓市場成交套數卻達到12910套,與去年同期相比成交量上漲18%,已經超過2014全年紀錄。


          11月新盤供應創新低 商住逆市受追捧


          從11月入市項目特征來看,共有7個商住樓盤、3個別墅、12個普通住宅樓盤預計推售?;诮衲陙硗恋厥袌稣w價格的飆升,未來北京純商品住宅高端豪宅化趨勢愈發明顯。在這一背景之下,未來適合中端改善型需求的市場產品將持續稀缺,因此近期入市的中端產品均能取得不錯銷量。另外從供應特征來看,上周入市4個商住項目均告熱銷,因此預計未來數周成交特征中也將出現商住產品“挑大梁”的現象。值得關注的是,位于北五環中央別墅區ID CITY艾迪城(樓盤資料)開盤當天勁銷16億元,打破了北京商住市場的銷售紀錄;而ID CITY艾迪城二期1、10號樓209套房源預計2015年11月底開盤。


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