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          北京不動產登記今起實施被指為房地產稅鋪路

          發布日期:2015-11-09

          中新網11月9日電(房產頻道陸肖肖)今日起,北京市正式實施不動產統一登記制度,16個區縣的市民新申請辦理的將不再是過去的“房本”,而是不動產權證書。另外,原有的房屋、土地等權利證書繼續有效,遵循“不變不換”的原則,權利不變動,簿證不用更換。


          有業內人士分析,此次不動產登記制度的正式實施,長遠意義大于短期意義,旨在理順各種不動產的權屬關系,也是后續住房長效機制建立的基礎工作,將會為未來房地產稅的鋪開奠定基礎,但對于房價的影響不大。


          北京不動產登記今日起全面啟動“老房本”依然有效


          11月6日,北京市國土資源局、住房和城鄉建設委員會聯合發布了《關于整合本市不動產登記職責的通知》(以下簡稱《通知》),規定自2015年11月9日起,北京啟用不動產登記簿證,即日起受理的不動產登記申請,將按照不動產統一登記程序辦理并頒發不動產權利證書。房屋、林地等不動產登記職責統一交由市國土局承擔,不動產的管理職責仍由原相關部門承擔。之前受理的各類房屋登記、土地登記申請仍按原有工作程序頒發房屋、土地等權利證書。


          居民原有的“老房本”依然有效,《通知》規定,啟用不動產登記簿證后,原有登記機構依法頒發的房屋、土地等權利證書和制作的登記簿繼續有效,并按照“不變不換”的原則,權利不變動,簿證不更換。


          《通知》下發后,北京不動產登記的動作就鋪展開來,已有居民領到了**的不動產權證書。據《新京報》報道,昨日,北京東城區不動產登記事務中心舉行了揭牌儀式,北京天街集團有限公司的代表拿到了北京市首本不動產權證書,市民閆女士獲得了第二本不動產權證書。


          易居智庫研究總監嚴躍進告訴中新網房產頻道,不動產登記制度并不是為了打壓房價或者其他目的,而是理順現在各類不動產的權屬關系,將對明晰和保護產權、便利和保障交易產生重要作用,也是為后續住房長效機制的建立所進行的基本工作,長遠的意義大于短期意義。


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